約3分ーマンション管理組合の管理・運営は 管理会社と上手く付き合うのがベストです!
#新しい生活様式 #ステイホーム
みなさん、こんにちは。
このご説明は、マンション管理組合の管理・運営の専門家、マンション管理コンサルタントからの経験的アドバイスとしてシリーズで行っています。
今回は（その３）で、YouTubeで3分程度のものです。
｢マンション管理組合の管理・運営は管理会社と上手く付き合うのがベストです！」ので、管理会社の安易な変更はお勧めできないことについてお伝えします。
まず、委託している管理会社への不満の例として、
・管理員が決められた仕事をしない
・管理担当者が適切な仕事をしない
などがあります。
ところで、建物・設備が老朽化し、組合員が高齢化すると課題が増えてきます。
例えば、
・大規模修繕や設備の交換で修繕積立金が不足する
＊続きと詳細はYouTubeをご視聴下さい。
渋谷マンション管理コンサルタント事務所 代表
約３分ー投資マンションを購入するに当たって気になること
#新しい生活様式 #ステイホーム
みなさん、こんにちは。
このご説明は、賃貸不動産経営管理の専門家、2016年6月に国家資格となった賃貸不動産経営管理士からの経験的アドバイスとしてシリーズで行っています。
今回は（その３）で、YouTubeで3分程度のものです。
タイトルは｢投資マンションを購入するに当たって気になること｣で、｢マンション管理組合の管理・運営の視点から」ご説明します。
投資マンション一室を購入して賃貸する場合の通常費用として、
・管理費と修繕積立金を管理組合に毎月支払う。
・購入した一室の賃貸管理は管理会社に手数料を毎月支払う。
などがあります。
また、購入時には見え難いものとして、
・管理組合の活動は円滑か。
・組合員の高齢化が問題となっていて、賃貸中に役員に選任される可能性はないか。
などがあり、・・・・・・・・・。
＊続きと詳細はYouTubeをご視聴下さい。
渋谷賃貸不動産経営管理士事務所 代表
約３分ー相続対策の必要性の有無を専門家が分析する意義
#新しい生活様式 #ステイホーム
みなさん、こんにちは。
このご説明は、不動産相続の専門家、相続士からの経験的アドバイスとしてシリーズで行っています。
今回は（その３）で、YouTubeで3分程度のものです。
タイトルは｢相続対策の必要性の有無を専門家が分析する意義｣で、｢“財産が多くないから”、“家族は仲が良いから”などは相続対策の上で要注意です」というものです。
・財産が多くないと課題は無いと考えてしまう。
・家族の仲が良いと課題は無いと考えてしまう。
・独立した子供の家族の状況は無関係だと考えてしまう。
・・・・・・・・・・・・・など
これらは相談者に多い要注意の例で、このままにしておくと様々な・・・・・・。
＊続きと詳細はYouTubeをご視聴下さい。
渋谷相続士事務所 代表
約3分ー人生100年時代の後半は、FPビジネスが最適です！
#新しい生活様式 #ステイホーム
みなさん、こんにちは。
このご説明は、ファイナンシャル・プランナー資格取得・活用・ビジネス展開の専門家、ファイナンシャル・プランナーからの経験的アドバイス としてシリーズで行っています。
今回は（その3）で、YouTubeで3分程度のものです。
｢人生100年時代の後半は、FPビジネスが最適です！｣ということで、｢FPは自分の経験を生かし、人の人生設計に役立つことができる」というものです。
人は、
会社や組織で働く、転職する。
車を購入する、海外旅行する、留学する。
結婚する、出産する、育休・育児する、離婚する。
など、人生100年の半分を経過すれば様々な経験をしているものです。
そしてFPビジネスを始める前に、FP資格試験の学習を通じてそれまでの人生経験を整理・・・・・・・・。
＊続きと詳細はYouTubeをご視聴下さい。
渋谷ファイナンシャル・プランナー事務所 代表
約4分ー新型コロナ時代の”新しい介護予防講座“ 脳トレ英会話の内容例 －数字編
#新しい生活様式 #ステイホーム
みなさん、こんにちは。
当教室では、介護予防講座としての脳トレ英会話教室とは？としてシリーズで行っています。
今回は（その4）で、YouTubeで4分程度のものです。
当教室では、新型コロナ時代の３密を回避した新しい”介護予防講座”『渋谷脳トレ英会話教室(出張型)』を開催しています！
今回は脳トレ英会話の内容例で、”数字編”です。
当教室は”初級レベルだから参加しやすい”ため、介護予防講座に最適です。
それでは脳トレ英会話の内容を、講師と参加者Aさんとの応答例でご紹介します。
講 師：それではAさん、カードをめくって下さい。
参加者A：はい。
講 師：友だちは何人いますか？
参加者A：３人です。
講 師：次のカードをめくって下さい。
参加者A：はい。
講 師：本を何冊持っていますか？
・・・・・・・・・・・・
＊続きと詳細はYouTubeをご視聴下さい。
